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Es necesario tener todos los documentos para la substitución hipotecaria al momento de ser aprobado el crédito por el banco. Claro…eso sí, tras haber escogido la entidad financiera que le brinde los mejores beneficios para la deuda.

Se recomienda que este proceso se realice desde un comienzo por un asesor experto, con conocimientos en el tema de créditos hipotecarios. De esta manera, los trámites van a ser más veloces y fáciles de llevar hasta el final. Y sin perder el tiempo le informa si cumple con los requisitos para la subrogación la substitución hipotecaria.

Documentos del inmueble para la substitución

Además, de los documentos personales, la historia crediticia y financiera, se deben anexionar los documentos del inmueble. Estos son:

Certificado de Libertad de Gravamen: Donde se encuentra la actual situación de la propiedad con respecto a existencia no de impuestos.

Copia de la escritura Pública de la propiedad: Está acredita con certeza la posesión legal del inmueble.

Recibo del Impuesto Predial: Demuestra el pago en la municipalidad Distrital pertinente en donde está ubicada la propiedad.

Avalúo y planos: Saber el valor real de la propiedad y conocer la ubicación exacta del lugar de la propiedad.

La carta del saldo de adeudo ahora el deudor le da autorización al banco que va a entregar el préstamo hipotecario para pedirlo.

Los recibos de agua y luz: Es el soporte para acreditar el nombre del dueño y el pago adecuado de los servicios.

Vale el caso mencionar los bancos que en nuestros días están gestionando mayor subrogación sustitución de créditos hipotecarios. En su orden están: Santander, Scotiabank, Banamex y HSB.

No olvidar los gastos por la sustitución hipotecaria

No únicamente hay que enlistar los documentos del inmueble para la sustitución hipotecaria, sino asimismo otros gastos. Pueden ser, los gastos de apreciaría, valúo, impuestos, entre otros. Pues si no se tiene este ahorro para cubrirlos, pueden frenar el proceso.

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Post Author: Juan González

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