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Aumenta tu patrimonio y asegura tu futuro y el de tu familia con esta línea de crédito de Bancolombia, que te ayuda a obtener el dinero necesario para edificar tu casa.

Además de la oportunidad de construir tu vivienda, este Crédito Hipotecario asimismo te ofrece otros beneficios:

Si eres asalariado, te ayuda a disminuir la base gravable para el cálculo de retención en la fuente por los pagos de los intereses.

Los aportes pagados, mediante las cuentas AFC , disminuyen la base gravable de retención en la fuente y son ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional.

Puedes mudar de modalidad y de plan, esto es de UVR a pesos de pesos a UVR.

Puedes mudar la fecha de pago y aumentar reducir los plazos de las cuotas.

Flexibilidad en los planes.

Asesoría personalizada por la parte de especialistas.

Para calcular los ingresos mínimos para poder acceder al crédito, se pueden tener en consideración la suma de los ingresos familiares.

Puedes pedir un plan de débito automático a tu Cuenta de Ahorros Cuenta Corriente para el pago de las cuotas de tu crédito.

Características

Peculiaridades del producto:

Debes tener entre dieciocho y sesenta y nueve años.

El valor comercial mínimo de la residencia a edificar ha de ser mayor a 135 SMMLV, sin incluir el valor del lote.

El monto de financiación mínimo es de 25 SMMLV.

Si tus ingresos son superiores a $ 5.000.000 y tus inversiones créditos con Bancolombia son menos de $ 80.000.000, te financiamos hasta el 70 por ciento del valor de la obra sin incluir el lote.

Si tus inversiones créditos con Bancolombia son más de dólares americanos 80.000.000 y tus ingresos superiores a dólares americanos 5.000.000, se financia hasta el setenta por ciento del valor de la obra más el valor del lote.

Se financian hasta máximo 3 unidades de vivienda.

La primera cuota que se paga en el crédito no puede superar el treinta por ciento de los ingresos de los aportantes (por Ley de Vivienda).

El desembolso del crédito genera impuesto al movimiento financiero cuando se aplica a un tercero diferente del titular del crédito.

El plazo máximo de construcción es de 12 meses.

El plazo mínimo del crédito es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años, para financiación en pesos y en UVR (Unidad de Valor Real).

Cuenta con garantía hipotecaria de primer grado.

Cuando el aportante primordial sea independiente, debe certificar ingresos mensuales mínimos por  dólares americanos 2.000.000.

La suma de ingresos por petición, debe ser mínimo de 4 SMMLV. El deudor primordial siempre y en todo momento deberá presentar ingresos por lo menos de dos SMLMV.

Se realizan 2 desembolsos del crédito si tus inversiones créditos con Bancolombia son menos de dólares americanos 80.000.000.

Se realizan 3 desembolsos del crédito si tus inversiones créditos con Bancolombia son más de $ 80.000.000.

Aprobación sosten a política de peligro de la financiera.

Planes de amortización y tasas

Bancolombia te ofrece diferentes opciones alternativas para repartir el pago de las cuotas del Crédito para Edificar Vivienda. Puedes elegir la que más se acomode a tu capacidad de pago, la alteración de tus ingresos y tu preferencia por una cuota fija una cuota variable.

Amortización en UVR:

Tiene una tasa en UVR y su plazo va desde 5 y hasta veinte años. Ofrece 2 modalidades: Amortización constante a capital en UVR y Cuota constante en UVR.

¿Cuáles son las ventajas de una amortización en UVR?

La relación entre la cuota mensual y la capacidad de pago de los deudores se conserva estable a lo largo del plazo del préstamo. Las dos se actualizan con la inflación.

El valor de las cuotas no va a subir más de lo que medre la inflación y sus niveles se mantendrán bajos y estables. Esta tendencia se conserva en el mediano plazo.

Puedes seleccionar los planes de amortización conforme con tu flujo de caja.

Amortización Constante a Capital en UVR (Plan noventa):

En este plan las cuotas en unidades UVR disminuyen mensualmente.

El abono a capital es incesante en UVR, en consecuencia el saldo del capital reduce desde la primera cuota.

Es un plan de cuota más alta. Por lo tanto, los ingresos que debes certificar son mayores.

Cuota Incesante en UVR (Plan 91):

En este plan las cuotas en unidades UVR son fijas a lo largo de toda la vigencia del crédito.

El abono a capital en UVR se da desde la primera cuota.

Este plan ofrece una cuota más baja, puesto que la amortización del capital, al principio, es ligeramente menor al Plan noventa.

Como las cuotas son más bajas, los ingresos que debes certificar son menores. De este modo no se compromete mucho el flujo de caja.

Amortización en pesos

Tiene una tasa fija en pesos y plazos que van desde cinco y hasta 20 años.

¿Cuáles son los beneficios de una amortización en pesos?

Tiene una tasa fija en pesos a lo largo de toda la vigencia del crédito.

La cuota se conoce de principio a fin y continúa constante.

El abono a capital aumenta en todos y cada cuota.

Tasas

Las tasas se estudian de acuerdo con la política de tasas actual y según el segmento en el que te halles como cliente. Es esencial tener en cuenta que se aplica la tasa política actual al momento del desembolso.

Crédito para Construcción individual de Vivienda

Tasas para Vivienda en UVR desde:

Valor comercial del inmueble

UVR + 7.55 por cien

Valor comercial del inmueble

diez y noventa por ciento

0.87 por ciento

novecientos ochenta por ciento

0.78 por ciento

Acércate a cualquiera de nuestros canales, para que te brindemos una consultoría adaptada y entregarte una oferta de valor más completa y ajustada a tus necesidades

Seguros

Seguros obligatorios

Seguro de vida: el Seguro de Vida es un Seguro Colectivo ofrecido por Seguros de Vida Suramericana en el que Bancolombia actúa como tomador por cuenta de sus deudores. Vas a poder asegurar el saldo de la deuda en el caso de fallecimiento incapacidad total y permanente.

Seguro de incendio y terremoto para el inmueble: el Seguro de Incendio y Terremoto es un Seguro Colectivo ofrecido por AXA Colpatria , en el cual Bancolombia actúa como tomador por cuenta de sus deudores. El ordenamiento jurídico colombiano exige que todo Crédito de Residencia debe asegurarse para proteger el inmueble frente a incendio terremoto.

Seguro todo riesgo en construcción : el Seguro Todo Riesgo Constructor es un Seguro Colectivo ofrecido por AXA Colpatria en el que Bancolombia actúa como adjudicatario oneroso. El ordenamiento jurídico colombiano demanda que todos y cada uno de los Créditos de Constructor Individual se debe tener durante el periodo de construcción.

Seguros voluntarios

Seguro de Desempleo: Seguros de Desempleo: Es un seguro que te ofrece Cardif Colombia Seguros Generales sociedad anónima mediante la red de Bancolombia, que te deja resguardar tu inversión en el caso de eventualidades como pérdida de empleo, una incapacidad temporal un diagnóstico de enfermedad grave. Así vas a poder asegurar el pago de las cuotas de tu crédito.

Si se adquiere un seguro de desempleo, se pueden obtener mejores tasas de financiación.

Si quieres enterarte más del tema acerca de préstamos con garantía hipotecaria entonces aprieta en el link para tener mejor información.

Post Author: Juan González

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