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Tendencia de 3 meses

Supuestos de crédito

Las tasas de interés anteriores se basan en el supuesto de que el prestatario tiene un crédito excelente con una calificación FICO de 740+ o más.

Espere que las tasas de interés ofrecidas por los prestamistas hipotecarios aumenten con puntajes de crédito más bajos.

¿Qué es el APR?

APR significa tasa de porcentaje anual que no solo incluye la tasa de interés que pagará, sino también otros costos asociados con la hipoteca, incluidos los costos de cierre, los puntos de descuento o las tarifas de los prestamistas, como las tarifas de originación.

Normalmente, la tasa de APR es ligeramente más alta que la tasa de interés. El APR le da el costo real de un préstamo hipotecario.

Un punto base es cómo se expresa el 01% en la industria hipotecaria. Un punto base es igual a 1/100 de la tasa de interés del 1 por ciento.

1 punto base = 01%

Otros costos asociados con una hipoteca

Hay otros costos mensuales asociados con una hipoteca además del principio y el pago de intereses.

El prestamista hipotecario abrirá una cuenta de depósito en garantía para depositar fondos para pagar el seguro hipotecario, los impuestos a la propiedad y el seguro de los propietarios.

PMI: se requiere un seguro hipotecario privado en todos los préstamos hipotecarios cuando se paga menos del 20%. Los préstamos de la FHA requieren un seguro hipotecario durante la vida del préstamo en la mayoría de los casos. El PMI varía de 0.35% a 1% del monto del préstamo anualmente.

Seguro para propietarios de viviendas: mientras que el seguro hipotecario cubre la hipoteca real, el seguro para propietarios de viviendas cubre la vivienda contra daños como el granizo, los problemas de la fundación o las inundaciones. El propietario promedio paga aproximadamente $ 1,000 por año.

Impuestos a la propiedad: los impuestos a la propiedad los cobra su condado local y varían según el estado / condado en el que resida. Estos impuestos suman miles de dólares por año, pero pagará una parte cada mes en su cuenta de garantía para que su prestamista Puede realizar estos pagos en su nombre una vez al año.

Informe de Freddie Mac

Freddie Mac informa los resultados de su encuesta de prestamista semanalmente. Las tasas informadas se basan en las tasas de interés promedio de las semanas anteriores de más de 100 prestamistas hipotecarios. Debido a que la encuesta se basa en las tasas de la semana anterior, la tasa de hipoteca de hoy variará de las tasas proporcionadas.

Los prestamistas informan las tasas de interés hipotecarias promedio para una hipoteca a tasa fija a 30 años, una hipoteca a tasa fija a 15 años y préstamos hipotecarios a tasa variable 5/1.

Post Author: Juan González

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