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Cómo funciona un préstamo con garantía hipotecaria

Un préstamo con garantía hipotecaria es una forma de aprovechar el valor de su vivienda. Pero dado que su casa es la garantía de un préstamo con garantía hipotecaria , la falta de pago podría ponerlo en riesgo de ejecución hipotecaria. Si está considerando obtener un préstamo con garantía hipotecaria , esto es lo que debe saber.

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria ?

Un préstamo con garantía hipotecaria puede proporcionarle dinero en efectivo en forma de pago de una suma global que usted paga a una tasa de interés fija, pero solo si dispone de suficiente valor líquido .

 

La equidad es la diferencia entre el valor de su casa y lo que aún debe de la hipoteca. Pagar constantemente su hipoteca es una forma de aumentar el valor líquido de su vivienda. Y si los valores inmobiliarios sufrieron en su área, su capital puede crecer aún más rápido.

Los préstamos con garantía hipotecaria pueden ser una excelente manera de financiar las mejoras de su vivienda. RTC te ayuda a ver fácilmente cuánto capital tienes disponible.

¿Cómo funciona un préstamo de vivienda igualitaria?
Un préstamo con garantía hipotecaria le da acceso a una suma global de dinero de una vez. Si sabe cuánto dinero necesitará y cuándo lo necesitará (para financiar un proyecto de remodelación con un presupuesto establecido, por ejemplo), puede que sea la opción correcta.

¿Cuánto puede pedir prestado con un préstamo con garantía hipotecaria ?

Un préstamo con garantía hipotecaria generalmente le permite pedir prestado entre el 80% y el 85% del valor de su vivienda, menos lo que debe de la hipoteca. Puede hacer algunos cálculos simples para calcular cuánto podría pedir prestado.

Por ejemplo, digamos que su casa vale $ 350,000, el saldo de su hipoteca es de $ 200,000 y su prestamista le pedir prestado hasta el 85% del valor de su casa. Multiplique el valor de su casa ($ 350,000) por el porcentaje que puede pedir prestado (85% o .85). Eso le da un valor máximo de $ 297,500 que podría pedir prestado. Reste la cantidad restante de su hipoteca ($ 200,000) y recurso la suma aproximada que puede pedir prestada como préstamo con garantía hipotecaria ; en este caso, $ 97,500.

Alternativamente, puede deshacerse de las matemáticas y usar nuestra calculadora de préstamos con garantía hipotecaria .

Requisitos para préstamos con garantía hipotecaria
Los requisitos de calificación para los préstamos con garantía hipotecaria variación según el prestamista, pero aquí hay una idea de lo que probablemente necesitará para obtener la aprobación :

Para confirmar el valor justo de mercado de su casa, su prestamista también puede requerir una tasación para determinar cuánto es elegible para pedir prestado.

¿Son los préstamos con garantía hipotecaria una buena idea?
Si un préstamo con garantía hipotecaria es una buena idea o no, depende de su situación financiera y de lo que planea hacer con el dinero. Usar su casa como garantía implica un riesgo sustancial, por lo que vale la pena el tiempo para sopesar los pros y los contras de un préstamo con garantía hipotecaria .

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo con garantía hipotecaria y un Préstamos con garantía hipotecaria ?
A diferencia de la suma global única de un préstamo con garantía hipotecaria , una línea de préstamo con garantía hipotecaria , o Préstamos con Garantía Hipotecaria , brinda flexibilidad. Todavía hay un monto total del préstamo, pero solo pide prestado lo que necesita, luego lo cancela y lo vuelve a pedir prestado. Eso también significa que paga un Préstamos con Garantía Hipotecaria de forma incremental en función de la cantidad que utiliza en el lugar de la cantidad total del préstamo, como una tarjeta de crédito.

La otra diferencia clave es que los Préstamos con Garantía Hipotecaria tienen tarifas ajustables . Su tasa podría subir o bajar durante la vigencia del préstamo, haciendo que sus pagos sean menos predecibles. Las tasas Préstamos con Garantía Hipotecaria a menudo se descuentan al comienzo del préstamo. Pero después de una fase introductoria de alrededor de seis a 12 meses, la tasa de interés generalmente sube.

 

Post Author: Juan González

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