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Obtener la aprobación para una hipoteca de un ingreso

Para muchas madres solteras el dinero es escaso. Los pagos de manutención de los hijos no siempre llegan a tiempo, algunos nunca llegan. Equilibrar un presupuesto cuando tienes pequeños es un gran desafío para los padres solteros. Cuando se trata de solicitar un préstamo hipotecario, deberá cumplir con una determinada relación deuda / ingreso (DTI). Su DTI es la proporción de sus pagos mensuales de la deuda en comparación con su ingreso mensual. Para la mayoría de las hipotecas, deseará un índice DTI de no más del 41%.

Pago inicial

El mayor obstáculo para ser propietario de una casa para las madres solteras es el pago inicial. Muchos préstamos convencionales requieren un pago inicial alto del 10% al 20%. Llegar con esta cantidad es difícil para cualquier persona, y mucho menos para una madre soltera. Sin embargo, el Gobierno ha creado programas de préstamos que facilitan la calificación de una hipoteca y requieren un pago inicial bajo. Los préstamos de la FHA son uno de los tipos más populares de hipotecas para viviendas que se utilizan en la actualidad. Requieren un pequeño pago inicial de solo el 3,5% del precio de compra. En una casa de $ 200,000 que llega a un pago inicial de $ 7,000.

Otro gran beneficio para los préstamos de la FHA es que el pago inicial puede ser un regalo de un amigo o familiar. Los préstamos de la FHA permiten que se regale el 100% del monto del pago inicial. Solo necesitará una carta de regalo de pago inicial para su oficial de préstamo.

Ayuda con el pago inicial para madres solteras.

Hay varios programas de subvenciones y subvenciones locales y gubernamentales disponibles para madres solteras y compradores de vivienda por primera vez. Puede buscar programas de asistencia en el sitio web de HUD Los sitios web locales de las ciudades y los condados también tendrán un pago inicial y otros programas de asistencia y subsidios en la lista.

Los mejores préstamos caseros para madres solteras

Préstamos FHA

La FHA no financia los préstamos, ellos respaldan el préstamo. Funcionan como una póliza de seguro de la hipoteca. Si el prestatario alguna vez incumple con el préstamo, la FHA pagará al prestamista el saldo restante. Esto hace que los préstamos de la FHA sean mucho menos riesgosos para las compañías hipotecarias, por lo que pueden disminuir sus pautas de calificación.

Los préstamos de la FHA son muy populares entre las madres solteras, no solo por el bajo requerimiento de pago inicial, sino que también permiten una baja calificación crediticia. Los préstamos FHA son una excelente opción de hipoteca para compradores con mal crédito. Requieren un puntaje de 500 créditos con un pago inicial del 10%. Y un puntaje de crédito de 580 con un pago inicial de 3.5%. Los bajos requisitos de crédito hacen que sea mucho más fácil calificar para una hipoteca de la FHA que otros tipos de préstamos. Los préstamos de la FHA también permiten una mayor proporción de DTI. En algunos casos, se pueden aceptar índices DTI tan altos como 50%. Debe hablar con un prestamista de la FHA para ver si califica.

Préstamos VA

Si usted es un veterano, puede calificar para un préstamo hipotecario respaldado por VA Estos son los tipos de hipotecas más baratos disponibles. Los préstamos VA están disponibles con pago inicial y no se requiere un seguro hipotecario, lo que ahorra miles de prestatarios al año. Para saber si está calificado para un préstamo de VA, haga clic aquí para verificar su elegibilidad de VA.

Préstamos del USDA

Los préstamos del USDA son un tipo de hipoteca disponible en las zonas rurales del país. Los préstamos directos del USDA están disponibles sin un pago inicial, por lo que puede recibir un financiamiento del 100%. El seguro hipotecario sobre préstamos del USDA es mucho más barato que otros tipos de hipotecas, con solo el 0.35%. Deberá tener al menos un puntaje de crédito de 640 y comprar una casa en una ubicación elegible por el USDA. Consulte este mapa de elegibilidad del USDA para ver si está comprando una propiedad en un lugar que reúne los requisitos.

PROGRAMAS DE ALQUILER Y ASISTENCIA FINANCIERA.

Las madres solteras a veces enfrentan obstáculos financieros que son difíciles de superar. Si se encuentra en un área elegible de Vivienda de alquiler rural (RRH), Vivienda de cooperativa rural (RCH) o Vivienda de trabajo agrícola (LH), puede calificar para la Asistencia de alquiler rural. Puede reducir la cantidad de renta que paga si es un hogar de bajos ingresos. Para obtener más información sobre la asistencia de alquiler para madres solteras, consulte la sección 8 de HUD que ofrece cupones de alquiler que pueden usar aquellos que tienen dificultades para pagar el alquiler. Para más información visite

Post Author: Juan González

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