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préstamosSi necesita dinero en efectivo y tiene capital acumulado en su hogar, es posible que esté considerando un préstamo con garantía hipotecaria.

Usando el capital en su casa para obtener dinero en efectivo.

Puede obtener una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) o un préstamo con garantía hipotecaria.

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?

Un préstamo con garantía hipotecaria es un préstamo o una segunda hipoteca otorgada utilizando la participación de capital del prestatario en la vivienda como garantía. Un préstamo con garantía hipotecaria está separado de la hipoteca y generalmente tendrá un plazo de amortización mucho más corto.

Puede obtener un préstamo con garantía hipotecaria, ya sea como un préstamo típico o como una línea de crédito corriente, denominado préstamo HELOC.

Préstamo con garantía hipotecaria

Un préstamo le proporcionará una suma global de efectivo con pagos mensuales fijos programados con una tasa de interés fija. La cantidad que puede pedir prestada dependerá de la cantidad de capital que tenga. Muchos prestamistas le prestarán hasta el 75% del valor de la casa, hasta $ 625,000.

Línea de crédito con garantía hipotecaria

Una línea de crédito funcionará de manera similar a cómo funciona una tarjeta de crédito. El banco le otorgará una cantidad de crédito que usted puede pedir prestado según sea necesario. Solo se le cobrarán intereses sobre la cantidad que pide prestada. Al igual que un préstamo de capital, un HELOC le permitirá pedir prestado hasta un 75% de LTV.

Quien califica

Generalmente se requiere crédito de bueno a excelente (640-680 puntajes de crédito)

Relación deuda / ingresos inferior al 41%.

¿Quién debería obtener préstamos con garantía hipotecaria?

Los préstamos con garantía hipotecaria y los préstamos HELOC deben tomarse con precaución. Si un prestatario no puede pagar la segunda hipoteca, puede perder su casa. Los préstamos con garantía hipotecaria son mejores para los propietarios que buscan hacer reparaciones o mejoras en el hogar.

Reinvertir el efectivo de un préstamo de capital en la vivienda es lo más económico. Los inversores obtienen préstamos con garantía hipotecaria para actualizar una propiedad de alquiler para poder alquilarla por más dinero.

Préstamo de Consolidación de Deuda

Usar la equidad de su casa para obtener un préstamo para pagar una tarjeta de crédito u otro tipo de deuda no garantizada no es una buena idea. La deuda de la tarjeta de crédito no está garantizada, lo que significa que si no la paga, no perderá nada. Si está luchando con deudas de tarjetas de crédito u otros tipos de deudas, un préstamo personal es una opción mucho mejor.

¿Es una HELOC el tipo correcto de refinanciamiento?

Hay varias opciones a considerar al refinanciar una hipoteca. Préstamos con garantía hipotecaria, refinanciaciones de retiro y refinanciaciones simplificadas Para determinar qué tipo de refinanciación es mejor para usted dependerá de cuál sea su objetivo. Si está buscando dinero extra, entonces una refinanciación en efectivo o un préstamo HELOC sería una buena opción. Si desea reducir sus pagos mensuales u obtener una tasa de interés más baja, entonces puede calificar para un refinanciamiento simplificado, o HARP

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Post Author: Juan González

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