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Es un préstamo en un largo plazo concedido por medio de escritura publica para la adquisición de una residencia, terrenos, oficinas locales, para refinanciar otra deuda hipotecaria.

El bien raíz objeto del préstamo queda en garantía en favor del Banco para asegurar el cumplimiento de la obligación.

Orientado a personas naturales, que requieren financiamiento para la adquisición de residencias nuevas utilizadas, refinanciamiento de Créditos Hipotecarios de residencia.

Fines Generales:

Orientado a personas naturales jurídicas, que requieren financiamiento de oficinas, locales, parcelas de agrado libre disponibilidad.

Se usa el crédito para adquirir una vivienda con el propósito de ser habitado para uso residencia, se refiere a una operación de tipo residencia.

Refinanciamiento externo:

Se refiere al pago de una deuda hipotecaria con otro banco. Para esto ,el banco financia la deuda bancaria externa y traspasa una nueva deuda al usuario con Scotiabank con la misma garantía.

Refinanciamiento interno:

Se refiere al pago de una deuda hipotecaria con Scotiabank. Para ello ,el banco reemplaza la deuda bancaria existente por otra con la misma garantía.

Tasa Fija:

En los créditos con tasa fija, todos y cada uno de los dividendos tendrán siempre exactamente el mismo valor.

Tasa Variable:

En los créditos con tasa variable, todos y cada uno de los dividendos son determinados dependiendo de la tasa TAB y el Spread pactado anteriormente.

Tasa Semi variable:

En los créditos con tasa semi variable, con un período inicial fijo (tres, cinco, 8 diez años). Finalizado este período fijo, la tasa a utilizar en las renovaciones por doce meses, va a ser determinada dependiendo de la tasa TAB y el Spread pactado anteriormente.

Seguro de Desgravamen:

Cubre el saldo insoluto de la deuda en caso del fallecimiento del deudor, codeudor titular, si estos últimos tienen contratado el seguro.

Seguro de Incendio/Sismo:

Cubre la pérdida total parcial del inmueble y por el monto asegurado (determinado por la tasación comercial).

Tasación:

Gastos Legales:Estudio Títulos y Borrador de escritura, Actualización de títulos y borrador, Boceto (piloto), Levantamiento.

Refinanciamiento interno:Incluyen Actualización de títulos, Borrador de Escritura, Gestoría de GP y Dominio.

Refinanciamiento externo:Incluyen Actualización de Títulos, Documentos GP y Dominio Actual y Boceto de Escritura.

Notaría: En dependencia de la localidad, Compraventa, novación e hipoteca (Región Metropolitana) Levantamiento (Región Metropolitana).

Impuesto al crédito: Rige Arancel Vigente determinado por SII.

Conservador Recursos Raíces: Dominio, inscripción de 1ª hipoteca.

Cedula de Identidad vigente.

Titular, aval fiador deben tener entre veintiuno y 80 años de edad y contar con seguro de desgravamen.

Renta mínima de $ 500.000 para clientes del servicio en la zona Metropolitana y dólares americanos 450.000 para clientes del servicio de zonas.

1 año dependiente con contrato de trabajo indefinido en actual empleo y dos años para Independientes en actual actividad.

Se admite complementación de rentas siempre que sean cónyuges, padres, hijos pareja del titular con hijos en comú.

No presentar deuda deudora ni protestos actuales.

El porcentaje máximo de financiamiento para la primera propiedad es del noventa por ciento del menor valor entre precio de venta y tasación de la propiedad.

Vendedor (si lo hubiera)

Ministros de fe: notario y Conservador de Recursos Raíces.

De manera adicional asimismo pueden intervenir el banco que financió al vendedor si todavía cuenta con la hipoteca de la propiedad el Fiador (es) y/ codeudor (es) solidario (s), asimismo conocido como aval, en caso de que el banco que financia lo requiera.

Tu Hipotecario pasito a pasito

Preguntas usuales

Esto es debido a que:

En la simulación, la prima del seguro de incendio y sismo es calculada en base al monto asegurable dado por el costo de venta entregado por el usuario.

En la practica, la prima del seguro de incendio y sismo se calcula en base del monto asegurable reflejado en la tasación comercial.

En resumen, tanto los valores de la simulación y del crédito final no son equiparables, pues se fundamentan en valores diferentes.

Esta condición se encuentra adecuadamente señalada en las escrituras que dan cuenta del otorgamiento de los créditos.

Encontrarse al día con todas sus obligaciones con el banco.

Que haya trascurrido un mínimo de 12 meses desde el Día del inicio de la obligación”.

Este beneficio se puede ejercer solo 1 vez por año calendario.

Que de aviso por escrito al banco con por lo menos treinta días corridos de anticipación al vencimiento del próximo dividendo.

dos) Escoja Banca en Línea.

3) Marque la opción Crédito Hipotecario.

cuatro) Opte por Pago Dividendo.

cinco) Pague su Dividendo a cargo de su Cuenta Corriente Tarjeta de Crédito.

Información Relevante

Hipoteca específica es la que garantiza el pago del mutuo hipotecario contratado.

La hipoteca general garantiza el pago de todas y cada una de las obligaciones que el deudor mantiene adquiera en el futuro con el Banco, pudiendo tratarse de obligaciones propias de terceros, según se acuerde.

En los créditos hipotecarios, esta hipoteca general solo se puede contratar a expresa petición del cliente.

El Banco va a poder adelantar el plazo pactado para pagar el crédito, demandando la totalidad del mismo en forma adelantada, caso de que ocurra alguno de los acontecimientos considerados en el contrato.

Si deseas tener más información acerca Simulador hipotecario entonces da click en el enlace y obtendrás novedades.

Post Author: Juan González

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