Site Loader

En este articulo:

Hay tres preguntas clave que debe hacerse cuando compre una vivienda por primera vez "

¿Tengo un trabajo estable y un ingreso confiable?

¿Es razonable mi historial de crédito?

¿Tengo dinero ahorrado por más que solo mi pago inicial?

Si puede responder las tres preguntas con un sí, "puede ser el momento de considerar la propiedad de una vivienda.

¿Tengo un trabajo estable y un ingreso confiable?

Antes de elegir comprar una casa, querrá estar razonablemente seguro de poder realizar su pago mensual.

No puede estar seguro de que su trabajo o sus ingresos no cambiarán (la vida pasa, después de todo), pero un análisis objetivo ayudará en gran medida.

Por ejemplo, si planea dejar su trabajo de tiempo completo en favor del trabajo por cuenta propia, tenga en cuenta que tal cambio puede ser más complicado de lo que parece.

Como nuevos restaurantes, muchas nuevas empresas fracasan.

Además, si sabe que este nuevo rol causará un retroceso en los ingresos garantizados, esto también afecta la estabilidad.

Los abogados que se convierten en socios en sus respectivas empresas a veces pierden este punto. Sí, es probable que su ingreso anual general aumente en su nuevo cargo, pero su salario garantizado está recibiendo un golpe.

¿Es razonable mi historial de crédito?

No necesitas crédito perfecto para comprar una casa. De hecho, ni siquiera necesitas un gran crédito.

A pesar de un historial de quiebra, ejecución hipotecaria o venta corta, puede obtener la aprobación de una hipoteca con un prestamista. Sin embargo, su historial de crédito tiene que ser razonable.

Al considerar su historial de crédito, ignore las imperfecciones de su pasado. Lo que sucedió hace cinco o diez años es historia antigua.

Si en los últimos seis a 12 meses, ha mantenido los saldos de las tarjetas de crédito muy por debajo de sus límites, ha pagado a sus acreedores a tiempo y no ha agregado nuevas cuentas, está administrando bien su crédito. Su FICO (puntaje de crédito) debería aumentar durante este tiempo.

Es su historial de crédito más reciente el que más afecta su puntaje de crédito. El buen comportamiento empuja tu puntuación más alta, el mal comportamiento mueve tu puntuación más baja.

Antes de comprar una casa, asegúrese de tener una idea de la deuda que ya tiene. La experiencia de ser propietario de una casa a menudo se ve empañada por los propietarios que están sobrecargados de facturas.

¿Estoy preparado para la propiedad de vivienda?

Cuando está pensando en comprar una casa, es importante que piense en su pago inicial, incluso si su plan es utilizar un financiamiento del 100 por ciento.

Esto se debe a que pensar en un pago inicial lo obliga a pensar en sus ahorros y, como propietario de una vivienda, necesitará sus ahorros.

A menudo se pasa por alto que el costo de la propiedad de vivienda varía más que solo su pago mensual. Hay impuestos de bienes raíces que pagar, facturas de seguros de propietarios que cubrir y, al igual que con las casas que ha alquilado en su vida, las cosas se rompen.

Como propietario de una vivienda, debe planear reservar un 1.5 por ciento del valor de su vivienda cada año para cubrir los costos de mantenimiento y reparaciones. Algunos años, solo será una parte de lo que ha asignado. Otros años, lo usarás todo.

También debe asegurarse de que las cuentas de ahorro de su hogar contengan por lo menos seis meses de gastos de manutención, y preferiblemente doce. La pérdida de trabajo y la enfermedad pueden afectar los ingresos de su hogar, lo que puede afectar su capacidad para realizar pagos en su hogar.

Es importante que haya reservado ahorros.

¿Decidiste que estás listo?

Los valores del hogar son los más altos de la década y se espera que suban. Teniendo en cuenta que las tasas de interés se mantienen cerca de mínimos históricos, hoy podría ser un gran día para convertirse en un nuevo propietario.

Post Author: Juan González

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *