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Si está en proceso de comprar una casa, es probable que esté buscando las mejores opciones de financiamiento disponibles. Es posible que haya encontrado las palabras corredor de hipotecas “más de unas pocas veces, y si le deja rascándose la cabeza confundido, ¡ha venido al lugar correcto! Estamos aquí para responder preguntas relacionadas con el corretaje de hipotecas, que incluyen:
¿Qué es un corredor hipotecario?
¿Qué hace un corredor de hipotecas en el proceso de préstamo?
¿Cuál es la diferencia entre una institución financiera y un corredor de hipotecas?
¿Cuáles son los pros y los contras de un corredor de hipotecas?
¿Qué es un corredor hipotecario?
Un corredor de hipotecas es un intermediario entre un prestatario y prestamistas potenciales. Su trabajo es buscar y encontrar las mejores tasas de interés y prestamistas para su situación financiera, ya sea una hipoteca a través de un prestamista mayorista, cooperativa de crédito, banco u otra opción. Si elige trabajar con un agente hipotecario, no estará tratando directamente con un banco o prestamista; Toda comunicación se realizará a través del corredor.
Los corredores no son empleados de bancos. Operan de manera independiente, lo que significa que no están en deuda con ninguna institución financiera específica. Los corredores ganan su dinero con una tarifa basada en el total de la hipoteca. En la mayoría de los casos, el prestatario pagará esta tarifa, pero en algunos casos, el prestamista cubre este costo.
Antes de la crisis de la vivienda de 2008, los corredores hipotecarios tenían una mala reputación debido a una combinación de regulaciones flexibles y al hecho de que la compensación de los corredores se basa en el tipo y el tamaño del préstamo. Hoy en día, existe más regulación de la industria, y los corredores de hipotecas en Texas y la mayoría de los otros estados deben tener licencia.
¿Qué hace un corredor de hipotecas en el proceso de préstamo?
Un corredor de hipotecas usa varios sombreros diferentes durante el proceso de préstamo. Si decide trabajar con uno, lo ayudarán con lo siguiente.
Determinación de calificaciones. Los corredores de hipotecas recopilarán toda la documentación necesaria, como los extractos de cuenta bancaria y los talones de pago, que se utilizan para evaluar su capacidad para pagar un préstamo. Podrán identificar si algo en su historial financiero o registros puede causar problemas para obtener una hipoteca y encontrar soluciones a los problemas.
Encontrar las mejores tasas de interés. Los corredores hipotecarios trabajarán con muchos prestamistas (bancos, cooperativas de crédito, prestamistas mayoristas, etc.) para encontrar las mejores ofertas para el prestatario. Dado que tratan regularmente con una variedad de prestamistas, realizan un seguimiento de las tasas y tarifas actuales para cada uno y pueden ayudarlo a encontrar opciones que quizás no encuentre por su cuenta.
Solicitud de un préstamo. Una vez que comience a solicitar un préstamo, el corredor lo ayudará a guiarlo en el proceso de solicitud. Presentarán toda la documentación necesaria al prestamista.
En todos estos procesos, un agente hipotecario será el intermediario entre usted y los prestamistas.
¿Cuál es la diferencia entre una institución financiera y un corredor de hipotecas?
Hay algunas similitudes entre tratar con un corredor de hipotecas y una institución financiera, pero también hay algunas diferencias clave a tener en cuenta.
Por un lado, una institución financiera como una cooperativa de crédito o un banco es la entidad que financia su préstamo. Ningún intermediario está trabajando en su nombre; Solicita el préstamo directamente con el banco. Si califica y es aprobado, ellos son los que le entregarán el cheque. Un corredor de hipotecas, por otro lado, NO presta dinero.
Trabajar con una institución financiera como un banco o una cooperativa de crédito le permite construir a partir de las relaciones existentes, lo que significa que si obtiene un préstamo donde ya está bancarizado, puede obtener algunos descuentos. Tener contacto directo y una relación con el prestamista también significa que podría obtener aprobación para préstamos que normalmente no serían aceptados con un prestamista directo. También puede encontrar tasas de interés más bajas de esta manera.
¿Cuáles son los pros y los contras de un corredor de hipotecas?
Como cualquier opción de financiamiento, trabajar con un agente hipotecario viene con su propio conjunto de ventajas y desventajas.
Ventajas de un corredor de hipotecas
Para algunos, los beneficios de un corredor de hipotecas superan cualquier desventaja. Algunas de las ventajas de usar un corredor incluyen:
Ahorradores de tiempo y esfuerzo . Rastrear a los prestamistas y averiguar los términos y tasas de interés de los préstamos puede llevar mucho tiempo. Si está ocupado tratando de vender su casa actual además de su vida habitual, un agente hipotecario puede ahorrarle problemas al encontrar las ofertas para usted. Y dado que conocen su situación financiera particular, ya tendrán una idea de qué préstamos serán los mejores para usted.
Mejor acceso a los prestamistas. Algunos prestamistas solo trabajan con corredores de hipotecas. Esto significa que puede tener más opciones disponibles para usted.
Pague menos tarifas (a veces). Los préstamos a menudo vienen con todo tipo de tarifas: tarifas de solicitud, tarifas de originación, tarifas de tasación y más. A veces, los corredores de hipotecas pueden trabajar con el prestamista para reducir o eliminar las tarifas. Tenga en cuenta que este no es siempre el caso.
Contras de un corredor de hipotecas
Falta de acceso a otros servicios financieros. Un corredor de hipotecas no es como un banco. Si obtiene una hipoteca a través de su cooperativa de crédito o banco, puede mantener todos sus servicios financieros juntos bajo un solo proveedor.
Los corredores pueden no tener sus mejores intereses en mente. Un corredor no necesariamente trabaja para usted; Si bien lo ayudan a encontrar una hipoteca, también están tratando de ganar dinero con las tarifas, que generalmente son proporcionales al monto del préstamo. Este no es el caso con todos los corredores de hipotecas, pero nunca está de más investigar un poco tanto sobre los posibles corredores como sobre las hipotecas.
Algunas instituciones financieras no trabajan con corredores. Mientras que algunos solo trabajan con corredores, otros no trabajarán con ellos en absoluto. Estas instituciones pueden ofrecer mejores condiciones de préstamo que las opciones presentadas por su corredor.
Como cualquier opción financiera, siempre es mejor investigar antes de elegir un corredor o prestamista.

Post Author: Juan González

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